Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

LOTE AL RIO ORIENTACION NOR-OESTE. 4 DORMITORIOS • EXCELENTE ESTADO. APTO CREDITO • YA ESCRITURADA. ESCUCHA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Sólida casa de 2 plantas, con 257,5 m2 cubiertos + 52,3 m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote al Río (salida al Luján) de 1.054m2 con la mejor Orientación Nor-Oeste. Excelente calidad de construcción y estado. Pisos de porcellanato simil madera y Aberturas de PVC con doble vidrio marca REHAU. Calefacción: Losa radiante (preparada para sectorizar por ambiente). Caldera dual. Aires: pre-instalación en todos los ambientes. Antiguedad: del año 2022. El Lote ya cuenta con 1° Escritura. PLANTA BAJA: Hall de entrada. Placard de recepción. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina moderna con isla central, semi-integrada al comedor. Amplio Lavadero con muebles de alacena, bajo mesada y gran mueble para despensa. Amplio Playroom/Escritorio/4° Dormitorio junto a un Baño completo (que funciona como Toilette). PLANTA ALTA: 3 Dormitorios amplios: el principal en suite con vestidor, Amplia Terraza con vista al jardín (apta para cerrar y generar otro dormitorio), Baño compartimentado, con ducha y bañadera, y doble bacha. Los otros 2 dormitorios comparten 1 Baño completo y cuentan 1 con vestidor y 1 con gran placard. EXTERIOR: Gran Lote de 1.094 m2 con orientación Nor-Oeste, completamente parquizado, con plantas, palmeras y grama bahiana, con estacada de madera, Fogonero y Muelle al río. Riego automático por aspersión. Pileta revestida con venecitas blancas, con borde infinito, playa húmeda y luces. Amplia Galería con parrilla, barra, mesada. Baulera exterior. BARRIO CERRADO SANTA CATALINA. COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA: • Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario. • Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar. • Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios. • Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari. • Nivel de Consolidación: muy alto. • Servicios-Amenities: • Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado). • Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos. • Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles. • Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs. • 4 Plazas grandes • Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas. • Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías • Río • Laguna • Interno • Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.