Casa en venta en Santa Ana · 6 ambientes
Casa en venta
USD 620.000

Casa en venta en Santa Ana · 6 ambientes

Casa en Venta, Barrio Cerrado Santa Ana, Villanueva, Tigre

Barrio Cerrado Santa Ana, Villanueva, Tigre, Calle Arribeños al 1600 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 6 ambientes, 263 m², USD 620.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 553.000). El m² sale USD 2.357 contra USD 2.480 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 553.000
Mediana precio/m²
USD 2.480
Mediana m²
223 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

Casa en Venta a la laguna en Barrio Cerrado Santa Ana – Villanueva, Tigre| Planta Baja:  Espacios pensados para disfrutar y recibir Living Comedor: Súper luminoso, con vistas al jardín y hogar a leña para las noches de invierno. Cocina con Isla & Coffe Corner: Diseñada para ser el corazón de la casa, con espacio de guardado inteligente, despensa y lavadero independiente. Playroom o Home Office: El ambiente versátil que necesitás hoy, adaptables a tu ritmo de vida. Galería Premium amplia, sin columnas, con parrilla y mesada para hacer los mejores asados al aire libre frente a la laguna. Comodidades extra: Toilette de recepción con ducha que sirve como baño del posible cuarto de huespedes en Planta Baja. Planta Alta: El sector de descanso con la mejor vista y 4 dormitorios. Master Suite: Baño privado, vestidor de gran tamaño y salida a una terraza privada con vista panorámica a la laguna. Junior Suite: Con baño completo, ideal para visitas o hijos mayores. Dos Dormitorios adicionales con placards a techo. Espaciosos, con baño compartido y acceso a la terraza sobre la laguna. Hay casas que se destacan por su arquitectura y otras por el estilo de vida que ofrecen. Esta propiedad en Santa Ana combina lo mejor de los dos mundos: espacios super amplios, terminaciones impecables y una vista increíble a la laguna que te conecta directo con la tranquilidad. Detalles de Calidad & Especificaciones Técnicas Confort térmico: Calefacción por losa radiante (incluida la galería) con caldera dual y circuitos zonificados para maximizar la eficiencia. Preinstalación de A/A tipo split en todos los ambientes (7 equipos). Aislación y Terminaciones: Aberturas de PVC en blanco con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros integrados para mayor confort acústico y térmico. Una casa a estrenar con ubicación privilegiada en un lote que asegura privacidad, luz natural y un entorno único. Llamame para coordinar tu visita y vení a conocerla! FINANCIACIÓN Tu próxima propiedad puede estar más cerca. Consultanos por las distintas alternativas de financiación disponibles y encontrá la opción que mejor se adapte a tu operación. Las opciones están sujetas a condiciones y evaluación según cada operación. AVISO LEGAL La presente publicación tiene carácter informativo y constituye una invitación a ofertar en los términos del art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies, dimensiones, antigüedad, expensas, impuestos, servicios, características y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten de los títulos, planos y demás documentación correspondiente al inmueble. Las fotografías, imágenes, videos, planos y renders son de carácter ilustrativo. El mobiliario, equipamiento, decoración y demás elementos exhibidos no se consideran incluidos en la operación, salvo indicación expresa en contrario. El precio, condiciones y disponibilidad del inmueble se encuentran sujetos a modificación y confirmación por el propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por la corredora inmobiliaria matriculada responsable: Claudia Couronne – CMPSI 7005 | CPI 7769. Inmuebles ubicados en CABA: la condición de accesibilidad para personas con discapacidad física se informa en cada publicación conforme Ley 5.115. Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.416.455/mes

Necesitas ingresos por $ 21.665.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 620.000+12.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 620.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Ana, Villanueva, Tigre, Calle Arribeños al 1600, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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