Casa en venta en Puentes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.900.000

Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa en Venta con 4 Habitaciones a La Laguna en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
953 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 6 ambientes, 330 m², USD 1.900.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 1.190.000). El m² sale USD 5.758 contra USD 4.075 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 4.075
Mediana m²
292 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

ESPECTACULAR CASA A LA VENTA EN LOS PUENTES • NORDELTA Con hermosa vista al lago central. Excelentes terminaciones. Diseño que integra el verde del exterior y la laguna con todos los ambientes. Parquización realizada por Gomez Catanese. PLANTA BAJA: Hall, living con amplios ventanales a la galería, cocina con isla. Habitación para escritorio o playroom. Baño completo. Habitación de servicio en suite. Lavadero con acceso independiente. EXTERIOR: Amplia galería. Parrilla con isla. Baño de exterior. Solarium. Pileta con borde infinito e hidromasaje. Fogonero. Muelle. Cochera cubierta con portón automático. Espectaculares vistas a la laguna. PLANTA ALTA: Máster suite con vista al lago, vestidor, baño con doble bacha y bañera. Junior suite con vestidor. Dos habitaciones que comparten un baño. Amplio playroom. Detalles: • Losa radiante. • Aires en todos los ambientes. • Excelentes revestimientos en madera y PVC. • Ventanales con vista a jardines internos y a la laguna. • Pileta con venecitas símil piedra Bali. • Riego automático. • Puerta con cerradura electrónica. • Hermosos senderos con plantas e iluminación alrededor de toda la propiedad. • Aberturas doble vidrio símil madera. • Subida de autos para varios vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.622.557/mes

Necesitas ingresos por $ 66.490.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.900.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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