Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes

Casa en Venta de 4 Dorm. en Sauces Nordelta

Los Sauces al 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 6 ambientes, 560 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.818 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
550 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa moderna de 4 dormitorios en lote perimetral – Barrio Los Sauces, Nordelta Casa moderna y funcional, ideal para familias, ubicada en lote perimetral dentro del Barrio Los Sauces, uno de los barrios más consolidados de Nordelta. PLANTA BAJA Hall de distribución. Toilette de recepción. Living comedor con chimenea y grandes ventanales que dan al jardín, integrándose a la galería. Cocina de generosas dimensiones, con mucho espacio de guardado, integrada a playroom/comedor diario, con salida directa a la galería con parrilla. Playroom independiente. Doble circulación en toda el área social, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Lavadero independiente. Dependencia de servicio completa. Baulera bajo escalera. PLANTA ALTA Hall de distribución amplio, ideal como estar íntimo o escritorio. Cuatro dormitorios en total: Suite principal de gran tamaño, con baño privado, vestidor y privilegiada vista al jardín. Tres dormitorios muy luminosos, con placares empotrados, que comparten un baño completo. EXTERIORES Galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones sociales y familiares. Jardín totalmente parquizado, con cerco verde consolidado que brinda absoluta privacidad. Pileta. CARACTERÍSTICAS GENERALES Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Sistema de riego automático. Barrio Los Sauces – Viví Nordelta al máximo Ubicación privilegiada, a solo 1 cuadra del supermercado Jumbo, del centro comercial y del sanatorio de Nordelta. Barrio consolidado, con excelente entorno y completos amenities para disfrutar en familia: Cámaras de seguridad internas y perimetrales. Market abierto las 24 hs. Cancha de pádel. Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de fútbol con césped sintético. Dos SUM (Salones de Usos Múltiples). Pileta dentro del barrio. Clubhouse. Quincho. Tres lagos internos. Dos parques con juegos para niños. Gimnasio en construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Docks del Puerto5 min · 346 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi8 min · 542 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 121710 min · 620 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 130 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin8 min · 524 m
Plaza Prefectura Naval Argentina9 min · 584 m
Paseo Lizardo Vidal Molina11 min · 699 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado10 min · 620 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces al 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Sauces

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp