Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Los Sauces, Nordelta.

Los Sauces, al 200 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 6 ambientes, 239 m², USD 480.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.008 contra USD 1.846 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
250 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 560m2 en barrio Los Sauces , Nordelta. En planta baja cuenta con hall de recepción, toilette, lugar de guardado, living comedor muy luminoso con vista al jardin, cocina con comedor diario, lavadero, dormitorio de servicio con baño y salida lateral independiente. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha, espacio para playroom en hall de distribucion, dos dormitorios que comparten un baño completo y un escritorio o 4 dormitorio con salida a balcon terraza. Exterior: Galeria con parrilla, pileta con jacuzzi. Los Sauces tiene lotes de 600m2 promedio y una excelente ubicación, al lado del Centro Comercial Nordelta y frente al Centro Médico Nordelta. Tiene además dos lagos propios y club house con canchas de tenis, plaza de juegos, cancha de futbol y pileta. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces, al 200, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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