Casa en venta en Lagos del Golf · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Lagos del Golf · 6 ambientes

Hermosa Casa Al Agua en Venta Nordelta Lagos del Golf

Av. del Golf al 1700 · Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos del Golf, 6 ambientes, 320 m², USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 4.688 contra USD 4.375 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 4.375
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagos del Golf

Descripcion

Casa moderna en venta con renta hasta diciembre 2025. Dieñada por estudio Ramos, tiene vista al lago desde todos los ventanales. La casa es de estilo racionalista, con paredes y detalles de construcción en hormigón visto. Cuenta con un amplio jardín con muelle con costa de lago. Tiene aptitud para ampliar sus metros Planta Baja: Hall de entrada con patio interno con mucha luz y verde. Toilette de visitas. Living y comedor con salida a la galería. Vista al lago y patio interno. Cocina con isla, desayunador y amplio lugar de guardado. Dependencia de servicio. y lavadero. Planta Alta: Amplio estar intimo. Master suite con vestidor y baño compartimentado con vistas al jardin interior. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Exteriores: Galería con parrilla e isla. Amplio jardín totalmente parquizado. Piscina con solarium y muelle. Cochera semi cubierta para dos autos. Calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. del Golf al 1700, Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

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