Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en General Pacheco · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco 1300 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 6 ambientes, 240 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en General Pacheco

Descripcion

UBICACION: Ubicada sobre Nahuel Huapi 1340, Pacheco Norte, esta propiedad se encuentra en uno de los barrios residenciales más tranquilos y consolidados de General Pacheco, Partido de Tigre. Con rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar, Ruta 197 y el corredor Bancalari-Benavídez, ofrece una excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires, Nordelta, Benavídez, Don Torcuato y Escobar. En sus alrededores encontrarás colegios, supermercados, centros comerciales, clubes deportivos, espacios verdes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, convirtiéndola en una ubicación ideal para familias que buscan combinar tranquilidad, comodidad y accesibilidad. Esta propiedad fue diseñada para que cada integrante de la familia encuentre su lugar. Los chicos jugando en el parque o disfrutando de la pileta durante el verano, reuniones interminables alrededor de la parrilla, tardes de trabajo en una oficina independiente y espacios amplios para compartir sin resignar privacidad. También es la opción ideal para quienes sueñan con una casa de fin de semana donde desconectarse de la ciudad sin alejarse demasiado. Un entorno verde, silencioso y familiar que invita a disfrutar cada rincón. CARACTERISTICAS: Superficies Lote de 945 m² Superficie cubierta: 240 m² Ambientes 7 ambientes 5 dormitorios (uno en planta baja) 3 baños completos Amplio living comedor Cocina americana Gran comedor diario Espacios adicionales Oficina o departamento para invitados Entrada independiente Baño privado Exterior Amplio parque Piscina descubierta Galería Parrilla techada Jardín parquizado Estacionamiento Capacidad para 5 vehículos 3 cocheras cubiertas 2 cocheras descubiertas Servicios y equipamiento Agua corriente Gas natural Cloacas Electricidad Internet Pavimento Calefacción por gas Estufas TB Carpintería de aluminio Placares empotrados Portones eléctricos Apta mascotas PORQUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD?: Espacio para que toda la familia viva cómoda Cinco dormitorios, amplios ambientes sociales y un parque de gran tamaño hacen que cada integrante tenga su propio espacio sin perder la calidez del hogar. Un verdadero lugar para disfrutar todo el año Piscina, galería, jardín y parrilla crean el escenario perfecto para reuniones familiares, cumpleaños, vacaciones o escapadas de fin de semana sin salir de casa. Flexibilidad para distintas necesidades La oficina o departamento independiente resulta ideal para recibir invitados, trabajar desde casa, instalar un consultorio o generar un espacio privado para un familiar. Las casas con estas dimensiones, ubicación y prestaciones son oportunidades que aparecen pocas veces. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. CONSULTANOS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 496.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 300.000-39.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco 1300, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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