VENTA CASA MULTIFAMILIAR TIGRE CENTRO A RECICLAR
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR TIGRE CENTRO A RECICLAR

Bourdieu 500 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 6 ambientes, 226 m², USD 210.000 (comparada contra 241 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 2.295 de la mediana (-59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 2.295
Mediana m²
230 m²
Comparar con 241 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta Casa Multifamiliar en Tigre Centro – Excelente Oportunidad de Inversión Ubicada en una inmejorable ubicación, sobre la calle Bourdieu, entre Enciso y Av. Cazón, a tan solo metros de la Municipalidad de Tigre y de la estación de tren, esta propiedad multifamiliar ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La casa está compuesta por dos unidades independientes (una en planta baja y otra en planta alta) cada una con su acceso privado, lo que la convierte en la opción ideal para dos familias o para quienes busquen generar ingresos por alquiler. Ambos espacios cuentan con todas las comodidades para asegurar confort y privacidad, permitiendo diferentes posibilidades de uso. Características destacadas: Ubicación estratégica: A minutos de todos los servicios, transporte público, y la zona comercial de Tigre. Independencia total: Dos viviendas separadas, cada una con su entrada independiente. Potencial de rentabilidad: Ideal para alquileres de larga o corta duración. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en uno de los barrios más cotizados y en crecimiento de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.823.869/mes

Necesitas ingresos por $ 7.295.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bourdieu 500, Tigre, Buenos Aires

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