Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000

Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes

VN- Casa en Venta en Santa Clara- Villanueva

Santa Clara al 100 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 6 ambientes, 450 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.200/mes
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villanueva

Descripcion

Excelente propiedad a la LAGUNA desarrollada en 2 plantas. PB: Living comedor con doble altura. Cocina comedor. Toilette de recepción. Escritorio o 5to dormitorio. Lavadero. Dependencia de servicio. PA: Habitación principal en suite principal con baño completo, otros tres dormitorios que comparten otro Baño completo. Amplio balcón terraza. Amplia Galería con Parrilla y Barra. Jardín parquizado. Riego por aspersión. SAUNA PILETA . Playa con muelle. Estacionamiento semicubierto para dos autos . Calefacción central. AA split. Corredor interviniente CABA Y PBA: Juan Pablo Sanguinetti • CMCPSI 6449/CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 4.000· 9 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria3 min · 204 m
Vila Terra3 min · 208 m
Jumbo5 min · 305 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 812 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Clara al 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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