Casa en alquiler en San Marco · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en alquiler en San Marco · 6 ambientes

Alquiler casa 6 amb /pil b° san marcos villanueva

Barrio San Marcos, Dean Funes, Villanueva 0 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 6 ambientes, 153 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 09/09/2026 (de USD 3.300 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Marco

Descripcion

CASA EN ALQUILER DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS CON PILETA Y VISTA AL RIO CON AMARRAS , UBICADA EN BARRIO CERRADO SAN MARCOS, VILLANUEVA Casa construida en 2 plantas excelente distribución y muy luminosa PLANTA BAJA. Living comedor con hogar Cocina abierta Amplio comedor Lavadero Toilette 1 dormitorio con placard Baño completo y ducha, ingreso directo desde la calle. (Habitación de servicio ) Galería con parrilla y con vista la río Jardín grama, riego por aspersión , con Pileta revestida con venecitas de 9.50 mts por 5 mts. Planta alta : 1 dormitorio en Suite con vestidor 1 dormitorio con placard con espejo 1 dormitorio con placard con espejo 1 dormitorio más grande con placard y/o playroom con amplios ventanales Los baños con ducha escocesa y mampara Los dormitorios tienen terraza con vista al RIO Cuenta con 5 aires frío /calor Losa radiante Con blackout en todos los dormitorios Pisos porcelanato Garage cubierto para un auto Expensas $490.000 (junio 2026) Antigüedad : 13 años en excelente estado ,todos los ambientes tienen luz natural . CONDICIONES ALQUILER : 1 mes depósito • 1 mes adelantado • seguro caución o garantía propietaria UBICADO A MINUTOS DE RUTA 9 KM BARRIO SAN MARCOS , se caracteriza por un entorno natural donde el agua es la gran protagonista, siendo una opción muy elegida por quienes buscan tranquilidad y vida al aire libre, cuenta con amarra privada, Muy fácil acceso desde panamericana, por La Bota, Dean Funes y el camino de Los Remeros. Rodeado de barrios cerrados y a 300mts del centro comercial Vila terra Complejo Villanueva, con el Hipermercado Jumbo de Maschwitz , farmacia, insumos de primera necesidad, colegios entre otros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo6 min · 411 m
Vila Terra7 min · 428 m
La Carlota Proveeduria7 min · 430 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada6 min · 381 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 3.300USD 3.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 3.300 → USD 3.000-9.09%

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Marco es USD 3.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Marcos, Dean Funes, Villanueva 0, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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