Casa en alquiler en San Marco · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en San Marco · 6 ambientes

Casa Al Río en Venta o Alquiler en San Marco

San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 6 ambientes, 240 m², USD 3.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
222 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Marco

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado de San Marco, esta impresionante casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y lujo. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor, cocina con barra desayunadora, comedor diario, dependencia de servicio con baño, lavadero y toilette. En planta alta, se encuentran tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, un baño completo para los otros dos dormitorios y un cuarto adicional que puede ser usado como cuarto dormitorio o playroom de 6x3. Además, dispone de una terraza. El exterior es un oasis de relajación, con un jardín que incluye una parrilla y una pileta de 8x4 con vistas al río, muelle y amarra propia. Perfecta para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en un entorno natural. Ideal para familias que valoran la calidad de vida. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.300· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Marco es USD 3.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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