Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.500
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes

Casa en Alquiler Anual Al Rio en El Yacht, Nordelta

Casa en Alquiler Anual al Rio en El Yacht, Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
1.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 6 ambientes, 386 m², USD 6.500/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 11.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.400.000
Mediana m²
425 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa en alquiler anual sin muebles ubicada en El Yacht de Nordelta, con salida al Río Luján. • Consultar valor • Planta baja: Se accede por un hall de entrada con toilette de recepción hacia el living comedor. Una bodega bajo la escalera, en un espacio cerrado y fresco. Independiente y con conexión directa al hall y al comedor, se encuentra cocina con comedor diario y barra desayunadora. Hacia el frente, un dormitorio en suite con placard. Planta alta: Tres dormitorios, todos en suite. La habitación principal tiene vestidor y baño compartimentado con doble bacha y jacuzzi con hidromasaje. Además, un balcón. Las junior suite con placard y salida a un balcón terraza. Exterior: Amplia galería con parrilla. Jardín parquizado con grama bahiana, riego automático y pileta. Anexo: Separado de la casa se encuentra el cuarto de servicio con baño y placard. Área de lavado y guardado. -Piso Travertino y vidrios de excelente calidad. -Aires acondicionados y losa radiante. El Yacht es un barrio náutico compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000m2 y cada uno de los terrenos tiene acceso directo al Río Luján, con posibilidad de tener amarra propia en el jardín. El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 12.000· 18 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de las casas en alquiler en El Yacht es USD 12.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Alquiler Anual al Rio en El Yacht, Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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