Casa en venta en Vila Marina I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 533.000 de expensas

Casa en venta en Vila Marina I · 5 ambientes

Casa en venta vilamarina 1 - al rio y con amarra

Boulevard de Todos los Santos - Lote 104 4300 · Vila Marina I, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina I, 5 ambientes, 185 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa al río en Barrio Náutico Vilamarina 1 – Vista al agua y amarra propia VENTA CON EXCELENTE RENTA HASTA JULIO 2027 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el Barrio Náutico Vilamarina 1, en Villanueva. Se destaca por estar en uno de los pocos lotes con vista directa al agua y amarra propia frente a la casa. Exterior: Jardín parquizado con grama Sistema de riego automático domotizado Piscina climatizada, revestida en venecitas blancas, con bomba de calor Iluminación exterior domotizada Galería cerrada con vidrio templado rebatible Parrilla y horno a leña Interior y equipamiento: Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Cocina industrial a gas marca Morelli Calefacción por radiadores eléctricos Euterma con termostato por ambiente Salamandra Cisterna de 3.000 litros Ubicación y barrio: En el corazón de Villanueva Barrio náutico con rampa al río y amarras Entorno tranquilo, familiar y de pocas unidades Excelente acceso Las expensas incluyen ABL Y ARBA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos - Lote 104 4300, Vila Marina I, Tigre, Buenos Aires

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