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Casa en venta en Tipas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 458.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 705,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 M

Casa en venta en Tipas · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Tipas, Nordelta

Barrio Las Tipas · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 202 m², USD 458.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.267 contra USD 2.387 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
226 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Descripcion

Impecable casa en el Barrio Tipas, Nordelta. Amplio Living-Comedor con salida a la galería y al jardín. Cocina con cómodo comedor diario. Cuatro dormitorios, uno en suite con vestidor e hidromasaje. En total cuatro baños. Calefaccion central, marca Peisa y aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. Parrilla completa en galería y piscina de 8 x 4 con solárium. Cochera cubierta (2,50 x 6,00). Filtro, luces exteriores y riego todo funciona en forma automática.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.289
Precio del aviso
USD 458.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.084
Sellos y tasas~1%
USD 4.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.006.911/mes

Necesitas ingresos por $ 16.027.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 458.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Las Tipas, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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