Casa en venta en Tipas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Tipas · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Las Tipas

Nordelta- Tipas 100 - 5 Ambientes - 185m2 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 185 m², USD 520.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 497.500). El m² sale USD 2.811 contra USD 2.409 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 497.500
Mediana precio/m²
USD 2.409
Mediana m²
206 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Descripcion

Tipas 100 CON RENTA. IMPONENTE casa en Tipas, lote interno, muy cercano al club house, terminaciones de categoría, terminada a conciencia! Orientación sudoeste. Desarrollada en 2 plantas de la siguiente forma: PB: Hall de entrada, toilette de recepción, estudio o 4to dormitorio (al frente), living comedor con hogar, cocina con isla y comedor diario, alacena con mueble bajo mesada (granito negro), dependencia de servicio con baño completo (el mismo tiene acceso desde afuera para baño de pileta), lavadero independiente cómodo, gran galería con parrilla con barra y bacha. Jardín parquizado con riego automatico y grama bahiana, pileta pintada y con iluminación led. Cocheras descubiertas para 2 autos. PA: Dormitorio principal con gran vestidor y baño completo con ducha e hidro masaje, doble bacha. 2 dormitorios con frente e interiores de categoría, baño compartido y compartimentado (bacha en baño y otra en antebaño). Gran terraza que conecta los 3 dormitorios al contrafrente. Terminaciones: calefacción por piso radiante hasta en galería, caldera dual, aberturas PVC doble vidrio de primera calidad, pisos de porcelanato simil madera, escalera de mármol con hierro, pre instalaciones de A/A en todos los ambientes, A/A en living YA COLOCADO. Horno electrico y hornallas a gas. Cortinas sunscreen tela en ambientes principales. MHO Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.549.331/mes

Necesitas ingresos por $ 18.197.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta- Tipas 100 - 5 Ambientes - 185m2, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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