P Proppies
Casa en venta en Tipas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 660.000 de expensas
= $ 646,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Tipas · 5 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas, Nordelta 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 200 m², USD 420.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 510.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 2.429 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
218 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

EXCLUSIVA EN TIZADO NORDELTA! Venta y/o alquiler anual sin muebles por dos años. Precio de publicación es precio de cierre! Lote interno con orientacion Noreste. PB. living comedor con hogar, toilette, cocina con isla y cocina industrial, lavadero, dependencia, galería con parrila y piscina. garage semicubierto para dos autos. PA: dormitorio en suite y dos dormitorios que comparten un baño. la calefacción es por losa radiante y tiene splits en todos los ambientes Tipas es uno de los barrios que se ubican sobre la calle Sarmiento, cerca del Acceso Benavidez y del Colegio Northfield. Con un lago interno, espacios verdes, Club House, área deportiva, pileta y quincho, tiene una propuesta moderna y es hogar de cerca de 300 familias. Posee un acceso directo al Colegio Northfield, ideal para los chicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Las Marias11 min · 694 m
Almacen Don Carlos13 min · 817 m
Super Mundo13 min · 834 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 533 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 535 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 586 m
Plazoleta Juan de Benavidez13 min · 838 m
Plazoleta Jorge Cafrune14 min · 908 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas, Nordelta 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tipas

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp