P Proppies
Casa en venta en Tipas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 455.000
= $ 700,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Casa en venta en Tipas · 5 ambientes

Casa en Las Tipas

Barrio Tipas. Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 250 m², USD 455.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 512.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.820 contra USD 2.211 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 512.500
Mediana precio/m²
USD 2.211
Mediana m²
242 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Casa divina super luminosa en el Barrio Las Tipas. Nordelta totalmente equipada para lograr una excelente estadia Divina casa perimetral a Alisos con vista al campo entre los alisos y tipas. Muy cerca del house del barrio. Con orientación NE. PB: Cocina super amplia, comoda y moderna. Toilette de recepcion, Comedor diario, living comedor con hogar, lavadero y dependencia de servicio. Galeria con parrila. PA: 3 habitaciones, la habitacion master suite con vestidor y box de ducha. Exterior: pileta y riego. CMCPSI 6801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.665/mes

Necesitas ingresos por $ 15.922.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 455.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Tipas. Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tipas

Busquedas relacionadas

USD 455.000
Casa en venta
WhatsApp