Casa en venta en Tigre Residencial · 5 ambientes

Casa con LOCAL al FRENTE. Tigre. Dos cuadras del Rio! Zonificación R4 con excelente aptitud comercial en Tigre. Ubicación estratégica en una zona de gran movimiento diario, caracterizada por un constante crecimiento en la demanda de servicios e infraestructura, lo que garantiza máxima visibilidad y un alto potencial para el desarrollo de tu próximo proyecto. Bajó de valor! USD 168.000 | Lote: 262 m² | Cubiertos: 174 m² Acepta Inmueble menor como Parte de Pago Esta propiedad, ubicada en Tigre Residencial, reúne características difíciles de encontrar: una casa con jardín, un local al frente y ambientes con accesos independientes que ofrecen múltiples posibilidades para generar ganancias. Una propiedad pensada para quienes valoran la flexibilidad: vivir, trabajar, invertir o combinar distintos usos y fuentes de ingresos en un mismo lugar. Ubicada en Tigre Residencial, una de las zonas mas seguras y exclusivas de Tigre, esta propiedad destaca por su versatilidad, su amplio terreno y su ubicación estratégica a solo dos cuadras del Paseo Victorica. Próxima a los principales clubes náuticos y de remo, colegios, centro comercial y todos los medios de transporte (Tren Mitre y colectivos y estación fluvial). MEDIDAS Y SUPERFICIES Superficie del Lote: 262m² Superficie Cubierta: 174 m² Las medidas son aproximadas DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS Planta Baja: Local Comercial: Espacio al frente con entrada independiente. Perfecto para comercio propio o para generar una renta mensual inmediata. Cochera: Entrada de autos lineal con capacidad para dos vehículos. Exterior: Amplio jardín en el contrafrente para disfrutar al aire libre. Planta Alta (Vivienda): Living: Ambiente de recepción al ingresar a la planta alta. Dormitorios: 2 cómodas habitaciones con buena distribución con placard / vestidor. Un tercer dormitorio convertido en monoambiente con cocina y baño y entrada independiente, que genera una renta adicional, que también puede integrarse nuevamente a la vivienda, ampliando la superficie habitable. Cocina: Espacio independiente de cocina. Baños: 4 baños en total distribuidos estratégicamente en la propiedad. ESTADO Y POTENCIAL DE INVERSIÓN La casa se encuentra totalmente habitable, lo que permite mudarse de inmediato. Su valor clave reside en el potencial de refacción: modernizar sus ambientes en esta ubicación de alta demanda garantiza incrementar exponencialmente su valor de mercado. Una oportunidad única para inversores o familias que buscan metros, tierra, renta, ubicación residencial y facilidades de compra en Tigre. La información sobre la zonificación y los usos permitidos es orientativa. El interesado y/o comprador deberá realizar las consultas pertinentes y verificar la factibilidad definitiva del rubro proyectado ante la Dirección de Obras Particulares y el área de Habilitaciones de Tigre Municipio antes de concretar la operación. Llámame para coordinar una visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762