Casa en venta en San Marco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Marco · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en San Marco Villanueva Tigre Villa Nueva, con Pileta

San Marco al 200 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 5 ambientes, 219 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.507 contra USD 1.378 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Marco

Descripcion

- Casa en Venta de 5 Ambientes, en Barrio Cerrado San Marco, Villanueva • Lote Interno con Piscina, muy luminosa, sólida construcción. • Desarrollada en dos plantas sobre lote interno en esquina, frente a rotonda, vista abierta y despejada, mayor privacidad, de 874 m² con orientación Noreste • Cuenta con 286 m² totales construidos (219 m² cubiertos y 68 m² semicubiertos), jardín consolidado. 12 años de antiguedad, muy buen estado, PLANTA BAJA . Sala de recepción. . Living comedor a doble altura con hogar a leña y salida directa al jardín. . Cocina integrada con comedor diario y separación mediante puerta corrediza. . Escritorio o cuarto de visitas. . Toilette de recepción con ducha. .Doble circulación, despensa bajo escalera y lavadero independiente. PLANTA ALTA . Espacio para playroom o family room. . Dormitorio principal en suite con jacuzzi, vestidor, altillo y acceso a balcón corrido con vista al jardín. . Dos dormitorios secundarios amplios con placares. . Baño completo adicional para dormitorios secundarios. EXTERIOR Y SERVICIOS . Galería con parrilla. . Parque con piscina automatizada de 8 x 4 m (preparada para iluminación). . Estacionamiento para 4 vehículos (2 cocheras cubiertas y 2 descubiertas). . Pisos de madera en dormitorios y porcelanato en áreas sociales. . Aberturas de aluminio. . Calefacción por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual y calefón auxiliar. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 512 m
Vila Terra9 min · 596 m
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Educacion
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CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
USD 330.000-33.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Marco al 200, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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