Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

A Actualizar, Apto Varios Destinos Casco Historico

CEK · San Isidro, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 28 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 195 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 15/10/2026 (de USD 299.000 a USD 275.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

San Isidro. Casco histórico. Casa colonial 5 ambientes, para acondicionar, posibilidad varios destinos, apto comercial . Sobre lote de 10 m frente por 21 m fondo, 213 m2 de lote, 195 m2 cubiertos. Casa estilo antiguo, grandes ventanales. Se accede por pasillo ancho, living comedor, 4 grandes dormitorios, 2 de ellos con ventilación al frente y dos internos que ventilan a comedor y a traves de él al patio, con un gran ventanal digno de admirar, 1 baño completo, cocina y toilette . Pisos parquet en dormitorios y granítico en living y comedor. Aberturas altas de madera. Patio con cuartito de guardado, con acceso a terraza con espacio techado apto para varios destinos. Planos y escritura al día. Apto crédito. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1256

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~1%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.409.646/mes

Necesitas ingresos por $ 9.638.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

15 de oct de 2026USD 299.000 → USD 275.000-8.03%

Ubicacion

CEK, San Isidro, Tigre, Buenos Aires

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