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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 662,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa Los Sauces Nordelta en Venta - Cuan Propiedades

Los Sauces Nordelta · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 242 m², USD 430.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.777 contra USD 2.030 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.030
Mediana m²
242 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Excelente casa en esquina. 4 dormitorios 3 baños Living comedor con cocina integrada 5 aires acondicionados frio/ calor y 2 calefactores. Preparado para colocar radiadores con caldera Cochera 6 para autos. Riego automático Galeria Piscina Lote interno Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces Nordelta, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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