Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Sauces, Nordelta, Tigre

Los Sauces 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 260 m², USD 590.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 2.269 contra USD 2.017 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.017
Mediana m²
248 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Nueva casa a la venta en uno de los barrios mas consolidados y cercanos al centro comercial de Nordelta, LOS SAUCES Casa estilo moderna con muy buenos ambientes y distribucion. En PB vamos a encontrar un amplio hall de ingreso que nos lleva a un comodo ambientes con baño propio que podria utilizarse como escritorio, habitacion de huesped o 4to dormitorio. Un buen living comedor, cocina, comedor diario/family, lavadero, dependencia de servicio con su baño propio. En PA encontramos una master suite con su gran vestidor y baño y dos suite tambien muy amplias. Exterior: gran galeria con parrilla, piscina revestida en venicita y un jardin parquizado con variedad de arboles frutales. Entrada vehicular con pergola. Calefaccion por losa radiante, caldera dual, vidrios DVH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Sauces 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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