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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en Venta Ubicado en Los Sauces, Nordelta
av de los lagos 2000 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 240 m²
Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 210 m², USD 490.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.025 de la mediana (+15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.025
- Mediana m²
- 226 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Sauces
- Mediana del barrio
- USD 480.000
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 490.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
av de los lagos 2000, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
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