Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 10 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Los Sauces, Nordelta

av de los lagos 2000 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 210 m², USD 490.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.025 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
226 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

CASA EN Alquiler/Venta LOS SAUCES LOTE INTERNO Esta propiedad se encuentra disponible para ingreso inmediato!! En venta/alquiler hermosa casa ubicada Barrio Los Sauces -Lote interno 650 mts. • Superficie de la casa 240 mts. Descripción: En la planta baja: • 1 dormitorio en suite, con baño completo y placard (se puede utilizar como habitación de servicio, de huéspedes, 4to dormitorio, play, escritorio) cada familia le da la utilidad que corresponda • Living comedor con hogar, • Cocina a gas , campana extractor. -Amplio family, Tolilete de recepción • Lavadero • Galeria con parrilla y bacha individual. En la planta alta: -Suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje, doble bacha. • Salida a Balcón terraza, con vista al jardín. • 2 dormitorios más con amplios placards ambos comparten un baño completo Características: -Aire central frio calor. -Aberturas doble vidrio. -Pisos porcelanatto -Terminaciones interiores en yeso. -Terminaciónes exteriores en Tarquini. • Agua caliente la suministra un termotanque. • Bomba presurizadora. • Parquizada con grama bahiana • Perímetro cerrado con portón de ingreso lateral. • Riego por asperción. • Servicios habilitados luz, gas, cable, internet TE • Artefactos de El barrio cuenta con muy lindos amenities con piscina, club house, house de niños, cancha de fútbol, cancha de tenis. Ubicación estratégica muy cerca del centro comercial de Nordelta. Nota: Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditado a que el propietario tramite el COTI. Nota:Martillero responsable Silvana Avella, CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 463 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 778 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los lagos 2000, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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