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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 662,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Sauces, Nordelta, Tigre

SAUCES NORDELTA 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 250 m², USD 430.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 467.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.720 contra USD 1.934 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 467.500
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
246 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Venta con renta hasta julio 2026 Hermosa casa en venta con renta en El Barrio Los Sauces, Nordelta Casa en esquina, de estilo moderno. Living comedor. Toilette de recepción. Cocina con barra y espacio para comedor diario. Galería con parrilla y pileta. Dormitorio principal en suite con su vestidor y baño completo. Dos dormitorios más que comparten el segundo baño completo. 5 aire acondicionados/ 3 calefactores gas. Amplia despensa. Riego automatico y filtro automatico. CMCPIS 6421 SK

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAUCES NORDELTA 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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