Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Los Sauces, Nordelta, Tigre

av de los lagos 5800 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 250 m², USD 430.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 467.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.720 contra USD 1.934 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 467.500
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
246 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa en venta con renta hasta 30/6/2026 en El Barrio Los Sauces, Nordelta ubicada en esquina de 2 plantas estilo moderno. Superficie 250 m2 sobre lote de 504 m2. PB: Hall de distribución Living comedor. Toilette de recepción. Gran playroom Cocina con barra, comedor diario y gran alacena.. Galería con parrilla Pileta con filtro automático Jardin parquizado con riego automático Espacio para fogonero PA: Halll de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placards Baño completo. 5 aires acondicionados frio calor/ 3 calefactores gas. Los Sauces es un barrio consolidado que cuenta con club house, sum, market, bar, canchas de tenis, football, piscinas, playón deportivo, actividades recreativas para niños y adultos, colonia de vacaciones, etc. Muy próximo al supermercado, centro comercial Nordelta, centro médico, zona de bancos, restaurantes, etc. Las medidas fueron suministradas por el propetario Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los lagos 5800, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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