Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 465.000

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Los Sauces

Sauces · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 200 m², USD 465.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 2.325 contra USD 2.008 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 2.008
Mediana m²
232 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Moderna casa de dos plantas en el barrio Sauces, Nordelta.Diseñada con un estilo contemporáneo y funcional, esta propiedad de cinco ambientes ofrece una excelente distribución. En planta baja, se destaca un amplio living-comedor muy luminoso, cocina que cuenta con excelentes muebles de guardado y comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero. En planta alta, cuenta con tres habitaciones, habitación principal en suite con vestidor. En el exterior, la casa ofrece un jardín con riego automático, piscina y una galería con parrilla, perfecta para encuentros y momentos de relax al aire libre. Sobre el barrio: Sauces es uno de los barrios más codiciados de Nordelta. Ofrece un entorno exclusivo ideal para familias o para quienes buscan un estilo de vida premium, combinando naturaleza, seguridad y confort. Excelentes amenities, canchas de tenis, pádel, futbol, sum. piscinas y seguridad 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.068.152/mes

Necesitas ingresos por $ 16.272.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 465.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sauces, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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