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Casa en venta en Lagos del Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.950.000
= $ 3.003,2 M
Cuota UVA desde $ 17,1 M/mes · ingresos $ 68,2 M

Casa en venta en Lagos del Golf · 5 ambientes

Casa 4 Dorm.. | Casa en Venta en Lagos del Golf, Nordelta

Casa en Venta en Lagos del Golf, Nordelta · Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos del Golf, 5 ambientes, 400 m², USD 1.950.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 1.845.000). El m² sale USD 4.875 contra USD 4.446 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.845.000
Mediana precio/m²
USD 4.446
Mediana m²
389 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Lagos del Golf

Descripcion

Espectacular casa moderna racionalista en Lagos del Golf, con vista panorámica al Lago Central de Nordelta. Construcción y detalles únicos. Hall de recepción. Toilette, Living comedor en doble altura, cocina con isla. Lavadero, dependencia de servicio con baño. Planta alta: Master Suite, y otras 3 Junior suites, una con vestidor y las otras 2 con placard. Exterior: Gran galería con increíbles vistas al lago central, baño exterior. Pileta con sector húmedo y borde infinito.- Jardín totalmente parquizado. Cochera semicubierta para 2 autos. • Todas las medidas son aproximadas • La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL(RSC-RSC-409) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.059.993/mes

Necesitas ingresos por $ 68.239.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagos del Golf

Mediana del barrio
USD 1.900.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.950.000

El precio mediano de las casas en venta en Lagos del Golf es USD 1.900.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Lagos del Golf, Nordelta, Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

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