Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Venta de Casa Frente Al Newman

Bolivia 3900 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 225 m², USD 140.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 622 contra USD 1.870 de la mediana (-66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
230 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Benavidez

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Silvina Alejandra Aguirre ¡Una joya arquitectónica de altísima calidad constructiva y versatilidad absoluta en Benavídez! Ubicada frente al exclusivo Colegio Newman y a solo media cuadra de dos avenidas principales, esta propiedad destaca por su diseño vanguardista, su sólida infraestructura y una distribución única que la hace perfecta tanto como residencia premium como para un espacio combinado de vivienda y Showroom, Estudio Profesional o Atelier. * Planta Baja (Máximo Confort Residencial): Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor de recepción, cómodo garage integrado y un toilette de visitas. En este nivel se encuentra la máster suite principal de ensueño, equipada con un generoso vestidor y un espectacular baño con poderoso hidromasaje y ducha independiente. * El Oasis Exterior: El patio es un verdadero manifiesto de diseño, ideal para eventos o disfrute diario. Ofrece una gran galería techada para mesa imperial, una increíble parrilla de líneas modernas y paredes totalmente revestidas en venecitas color verde agua con lavadero oculto. Desde aquí, una imponente escalera de herrería artística de máxima calidad conecta de forma escenográfica con el nivel superior. * Planta Alta (El Gran Espacio Flexible): Con acceso tanto interno (desde el living) como externo, esta planta sorprende con un gigantesco salón de usos múltiples / playroom / showroom ideal para exhibición de productos, áreas de coworking o un imponente centro de entretenimiento familiar. Conecta a un gran balcón-galería aterrazado de idénticas dimensiones que la de abajo. Completan el nivel dos habitaciones auxiliares (ideales para escritorios, depósitos o cuartos de huéspedes) y un segundo lavadero funcional. * Seguridad y Privacidad: Para total tranquilidad y resguardo de equipamiento o mercadería de valor, toda la propiedad se encuentra completamente protegida por un sistema de enrejado de herrería pesada con excelente diseño estético, garantizando un entorno privado y ultra seguro. Una propiedad fuera de serie, con una materialidad y estética muy marcadas que se despegan por completo de su entorno. ¡Descubrí todo su potencial! Contactanos para coordinar una visita privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.659/mes

Necesitas ingresos por $ 4.926.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-37.1%
Esta propiedad
USD 140.000-42.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bolivia 3900, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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