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Casa en venta de 5 ambientes en Tigre
Vivanco 1400 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 231 m²
Casa en Tigre, 5 ambientes, 150 m², USD 160.000 (comparada contra 169 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.718 de la mediana (-37,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 10/09/2026 (de USD 170.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 169
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.718
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.648.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (317 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Ubicacion
Vivanco 1400, Tigre, Buenos Aires