Casa  venta  Delta del Tigre frente al Rio Capitan
Casa en venta
USD 145.000

Casa venta Delta del Tigre frente al Rio Capitan

Islas del Delta del Parana Lote 0 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 5 ambientes, 122 m², USD 145.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.189 contra USD 2.051 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
126 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en el Delta de Tigre • Río Capitán (Muelle "LA ESTRELLA") USD 165.000 Excepcional propiedad en el codiciado Río Capitán, Delta de Tigre. Esta casa isleña ofrece una combinación única de tradición y confort, ideal para quienes buscan una residencia o refugio con acceso directo al río. Características Principales: Lote Privilegiado: 1447 m² con 30 metros de frente sobre el Río Capitán. Estacada y muelle nuevos, garantizando un acceso seguro y funcional. Construcción Sólida: Casa de material con techo de chapa de 122 m² cubiertos (total 162 m²), en excelente estado de conservación. Diseño Funcional: Dispone de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos. Espacios Confortables: Living comedor con salamandra y aire acondicionado. Cocina completa con comedor diario. Exteriores Completos: Galería semicubierta de 42 m² ideal para disfrutar del entorno. Parrilla, horno de barro y galpón de guardado. Detalles de Calidad: Pisos de madera y aberturas originales, manteniendo la esencia del lugar con instalaciones en perfecto funcionamiento. Una oportunidad inmejorable para adquirir una propiedad en una de las zonas más valoradas del Delta. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! FINANCIACION: *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.491/mes

Necesitas ingresos por $ 5.041.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Islas del Delta del Parana Lote 0, Tigre, Buenos Aires

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