Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa alquiler anual en San Marco Villanueva

San Marco · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 150 m², USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Lindísima casa en alquiler anual en San Marcos Se trata de una casa de una planta sobre un lote de 900 m2, con 190 m2 construidos. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina, lavadero, dependencia de servicio con baño por separado, galería con parrilla y amplio jardín con pileta. La propiedad está completamente equipada para vivir con comodidad: jardín cuidado, pileta, galería con parrilla, wifi en toda la casa y aire acondicionado en todos los dormitorios y living. La calefacción es por losa radiante. El barrio es muy tranquilo y cuenta con una laguna interna. Está muy bien ubicado, cerca del centro comercial Vilaterra, estación de servicio Shell y supermercado Jumbo. Importante: Al precio publicado se deben sumar las expensas (AR$ 500.000) y los impuestos (AR$ 200.000). Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 455 m
Vila Terra8 min · 543 m
La Carlota Proveeduria9 min · 548 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 72 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Marco, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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