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Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Casa con vista al lago en San Gabriel.

Av Italia 4600 · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 185 m², USD 2.500/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en San Gabriel

Descripcion

[JORDANCAMU-10859] Casa en Alquiler Anual con Vista al Lago Barrio San Gabriel Excelente propiedad desarrollada sobre lote interno con costa de lago y vistas abiertas. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños, amplio living con chimenea, comedor, cocina con comedor diario y escritorio o cuarto dormitorio en planta baja. Se destaca por su luminosidad, funcional distribución y confort, con calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. En el exterior ofrece jardín parquizado, pileta con masajeador, galería con parrilla, lavadero independiente y baño exterior. Se entrega sin muebles. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente vista al agua. Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 18 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Italia 4600, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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