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Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Gabriel, Villa Nueva

San Gabriel, Villa Nueva · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 280 m², USD 3.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 2.825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.825/mes
Mediana expensas
ARS 460.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en San Gabriel

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 16 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gabriel, Villa Nueva, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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