Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Gabriel, Villanueva, Tigre

SAN GABRIEL - VILLANUEVA 4500 · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 199 m², USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Gabriel

Descripcion

Casa a la laguna desarrollada en 2 plantas, dentro del Barrio Cerrado San Gabriel • Villanueva. Sobre lote perimetral con Orientación Sur. P.B: Encontramos un elegante toilette de recepción, amplio living comedor con gran luminosidad, cocina independiente con comedor diario, isla central y muebles bajo y alto mesada; lavadero y habitación de servicio con baño P.A: La suite principal cuenta con baño completo con hidromasaje. Otras dos habitaciones que comparten un baño completo. El amplio hall distribuidor se puede utilizar como playroom, family o escritorio Exterior: Gran galería con parrilla, ideal para reuniones. Piscina con hermosa vista abierta a la laguna. El jardín cuenta con riego automático Información adicional: Todas las aberturas con DVH, persianas motorizadas. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Aire Acondicionado en todos los ambientes. Plazo mínimo de alquiler: 2 años. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 7 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN GABRIEL - VILLANUEVA 4500, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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