Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Alquiler Casa a La Laguna Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre

Barrio San Gabriel 4500 · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 280 m², USD 3.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 570.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Gabriel

Descripcion

Muy linda casa a la laguna desarrollada en dos plantas. Se accede a un patio interno con frente de piedra rustica, otorgando mayor privacidad. Detalles de ventanales con vitraux Planta baja: hall de recepción escritorio con entrada independiente Toilette Living comedor con chimenea, con vistas hacia la laguna Cocina con barra desayunadora, comedor diario y sector de family Lavadero Despensa Dependencia de servicio Planta Alta: (3 dormitorios en suite) Playroom amplio dormitorio en suite con doble vestidor y baño completo. Escritorio. Vistas hacia la laguna dormitorios en suite con placard con baño completo dormitorio en suite con placar d con baño completo Exterior; Amplia galeria con chimenea, parrilla, bacha y horno a leña Pileta con solarium Riego automático Cochera semi cubierta Detalles: Calefaccion por piso radiante Aires acondicionados Ventiladores de techo Aberturas con doble vidri (DVH) Se entrega con cortinas EL VALOR MENSUAL DEL ALQUILER ES CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE DE 2026 . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.100· 10 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 5.600.000ARS 3.50001 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 5.600.000 → USD 3.900-99.93%
  2. 18 de sept de 2026USD 3.900 → USD 3.500-10.26%

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Gabriel 4500, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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