Casa en alquiler en San Francisco · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en San Francisco · 5 ambientes

Casa en alquiler en San Francisco

Aristobulo del Valle al 5100 · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 5 ambientes, 210 m², USD 2.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 27/07/2026 (de USD 2.800 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Francisco

Descripcion

Excelente casa en alquiler en el Barrio San Francisco Desarrollada sobre dos plantas, esta propiedad combina diseño, confort y amplios espacios pensados para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con un cálido sector de estar con televisión y hogar a leña, ideal para momentos de relax. Además, dispone de un amplio living-comedor integrado, con excelente luminosidad y vistas al jardín. La cocina se destaca por su moderna isla central, mesadas de Silestone y muebles laqueados de primera calidad. Completan esta planta una dependencia de servicio con baño y un cómodo lavadero independiente. En planta alta se encuentran tres dormitorios, siendo el principal una amplia suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. También cuenta con un generoso espacio destinado a escritorio o sector de trabajo, ideal para home office o estudio. En el exterior, la propiedad ofrece una gran galería corrida con parrilla y sector de living al aire libre, perfecta para reuniones y encuentros sociales. El jardín se encuentra totalmente parquizado con grama bahiana y cuenta con sistema de riego por aspersión. Como complemento ideal, posee una espectacular piscina de 4 x 12 metros que invita a disfrutar durante todo el verano. Una casa funcional, moderna y de excelente calidad constructiva, ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 13 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.60011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 3.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 5100, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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