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Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.100
+ ARS 790.000 de expensas
= $ 3,3 M
Entrar te cuesta ~USD 6.741

Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes

Alquiler Casa Nordelta Los Sauces

Avenida de los Lagos 5850 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 200 m², USD 2.100/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 10/09/2026 (de USD 2.400 a USD 2.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 740.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

DISPONIBLE Septiembre 2026 3 dormitorios ,Principal en Suite con hidromasaje y vestidor. otros 2 dormitorios que comparten un completo. Amplio y luminoso living comedor . Escritorio o Play. Galeria con Parrilla preparada para gas. Ducha de area de Pileta, Jardin Parquizado Pileta con cerco El Barrio Los Sauces se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Nordelta , Centro Medico, Cines, Restaurantes, Bancos y de la Ruta 27 Totalmente consolidado, cuenta con Seguridad 24hs, Club House con servicio de Bar, Piscina y Solarium, Cancha de Futbol , 2 Canchas de Tenis, Playon Polideportivo y Guarderia infantil. Es un barrio compuesto por 350 lotes, los lotes tienen una superficie promedio de 600 m2 . Sus dos lagos , su puente y miradores permiten contemplar la hermosa arboleda del barrio. Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 11 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 2.400USD 2.10003 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 2.400 → USD 2.200-8.33%
  2. 26 de sept de 2026USD 2.200 → USD 2.100-4.55%

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 2.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 2.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5850, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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