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Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 6,9 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445

Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Alquiler Los Alisos Nordelta

Avenida de los Lagos 5300 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 350 m², USD 4.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana expensas
ARS 846.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.500· 17 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 3.600
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 3.600, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5300, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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