Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Los Alisos, Nordelta

Lote Interno Los Alisos · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 170 m², USD 2.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.150).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 16/09/2026 (de USD 2.800 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.150/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

Casa en alquiler en lote interno, situada en el Barrio Los Alisos, Nordelta. Esta propiedad de estilo moderno se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional. En la planta baja, un amplio living-comedor con hogar invita a momentos de relax y encuentro. La cocina, con barra y con comedor diario, dispone de excelente capacidad de guardado y acceso directo a la galería exterior. Un toilette de recepción complementa esta área, junto con un lavadero independiente y una dependencia de servicio con baño completo. La planta alta presenta un generoso hall de distribución que puede transformarse en sala de estar o escritorio. La suite principal de grandes dimensiones con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales, ambos con placard, comparten un baño completo. El exterior con una galería equipada con parrilla, un jardín parquizado con riego automático y una pileta que promete momentos de disfrute al aire libre. La casa está equipada con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y calefacción por losa radiante. Esta propiedad, con una antigüedad de 10 años, se encuentra en un barrio privado que ofrece seguridad 24 horas y una variedad de amenities como Club House y SUM con parrilla, gimnasio, canchas de tenis, futbol y paddle, pileta, juegos para niños y market las 24 hs. Para más información o para coordinar una visita, contactar a Romina Fantino al Ver datos .6364. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.750· 12 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.60013 de ago de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 4.650
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 4.650, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Interno Los Alisos, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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