Casa en venta en Villanueva · 4 ambientes

Casa estilo Moderna en 2 Plantas con Jardín, Galería con Parrilla y orientación NORTE!. Barrio Casas de San Patricio. Inmejorable Ubicación y Acceso en Villanueva. 4 Ambientes con 3 Dormitorios y ampliación prevista para 1 dormitorio más!. Mirá el Video!• Ubicado en el corazón de Villanueva, en una zona tranquila y familiar, con patrullaje 24 hs y la sensación de vivir en un barrio cerrado pero sin pagar expensas! A pocas cuadras de la Avenida Italia y a corta distancia del acceso por Avenida Benavidez, rodeado de barrios, centros comerciales, colegios, clubes deportivos y mucho más! • SUPERFICIE: • Total edificado: 120 m2 • Cubiertos: 100 m2 • Semicubiertos: 20 m2 • Terreno: 325 m2 • DISTRIBUCIÓN: En Planta Baja: • Hall de Recepción con Toilette. • Amplio Living Comedor con salida a la galería. • Cocina Integrada por barra y Lavadero semi independiente. • 1 Dormitorio / Playroom. • Galería Cubierta con Parrilla y Amplio Jardín. En Planta Alta: • Hall de Distribución hacia los dormitorios. • 2 Dormitorios con mucho espacio de guardado. • Baño Completo con Extractor. • Posibilidad de Ampliación ya prevista en el proyecto para 1 dormitorio adicional en Suite. • OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Construcción tradicional en hormigón. • Caldera dual y termotanque solar adicional. • Calefacción por Radiadores de Agua Caliente y Refrigeración por Aires. • Tanque / Cisterna y bomba presurizadora. • Amplios Ventanales y orientación Norte que brinda excelente luz durante todo el día. • Ventanas Doble Vidrio y buena ventilación en todos los ambientes. • Mesada y barra de cocina de mármol, espacio para horno, heladera y lavarropa/lavavajilla en el lavadero. • Cochera con espacio para 2 Vehículos. • PROYECTO y CUOTAS PENDIENTES: • La casa forma parte de un Desarrollo al Costo al cual le restan 18 Cuotas que ascienden a $1.600.000 y se ajustan semestralmente por el Índice CAC. • El proyecto prevé opciones de ampliaciones y mejoras. En esta casa se realizó la ampliación en Planta Baja, agregando 1 dormitorio, y queda disponible la ampliación en Planta Alta para realizar el 4to dormitorio en Suite y agregar alrededor de 20m2 más. • Adicionalmente, se implementó el Eco Pack, reemplazando las ventanas por doble vidriado hermético (DVH), incorporando un termotanque solar y aireadores en griferías para optimizar el consumo. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.