Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 515.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en Barrio Tipas, Nordelta

Barrio Tipas, Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 210 m², USD 515.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.452 contra USD 2.295 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.295
Mediana m²
230 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

E.F. Casa en venta 3 dormitorios, en Barrio Tipas – Nordelta Lote interno – Excelente calidad constructiva Propiedad casi a estrenar, con muy poca antigüedad y uso exclusivo de fin de semana. Ubicada en uno de los mejores lotes del barrio Las Tipas, con excelente orientación, entorno tranquilo y fondo al pulmón de manzana. Distribución en dos plantas: Planta Baja: • Hall de recepción • Amplio living comedor con grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), súper luminoso • Cocina comedor con isla central, múltiples alacenas y excelente espacio de guardado • Toilette de recepción • Escritorio con baño (posibilidad de dependencia de servicio) • Lavadero independiente, ubicado en la galería • Galería corrida con parrilla, cerramiento plegadizo de vidrio y calefacción, ideal para disfrutar todo el año • Gran pileta revestida con iluminación, cascada, climatización por paneles solares y sector de solárium • Jardín parquizado con diseño paisajístico, iluminación perimetral y riego automático por aspersión Planta Alta: • Tres dormitorios en suite con vestidor • Dormitorio principal con balcón y vista abierta al pulmón de manzana • Hall de distribución ideal para escritorio o family • Escalera y pisos de madera natural, barandas de hierro • Calefacción central por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes Detalles destacados: • Construcción de categoría, con materiales y terminaciones superiores a la media • Excelente diseño y distribución • Muy luminosa • Expensas incluyen: Fondo de obras, ARBA, agua potable, cloacas, riego, obras de seguridad e infraestructura El Barrio ofrece lotes de 500 m2 promedio y lago propio para disfrutar el contacto con la naturaleza. También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla. Está ubicado al lado del Northfield School y muy próximo al ingreso a Nordelta por el acceso de Benavidez. ¡Aguardamos tu consulta! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 551.307
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.505.588/mes

Necesitas ingresos por $ 18.022.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 515.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Tipas, Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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