Casa en venta en Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Santa Maria · 4 ambientes

Casa Enventa. Barrio Cerrado "Santa Maria" - Don Torcuato. Impecable Estado.

Paraguay 999 · Santa Maria, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 4 ambientes, 215 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 23/10/2026 (de USD 295.000 a USD 285.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD!! CASA APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO!! Situado en el exclusivo Barrio Cerrado "Santa María" en Don Torcuato y sobre un lote de un poco mas de 400m2 encontramos esta lindísima edificación de estilo tradicional de muy buena calidad desarrollada en 3 plantas. Luminosa y en impecable estado.. Superficie de terreno : 407,69m2 Superficie edificada: : 215m2 aprox. + pileta P. Baja: Porch y Hall de entrada • Living comedor amplio con chimenea y piso cerámico • Toilette de recepción • Cocina completa con comedor diario • Lavadero integrado a la cocina • Cuarto de servicio con baño • Pequeño depósito bajo la escalera. P. Alta: Gran hall de distribución • Dormitorio principal amplio con vestidor y en suite (divisible en 2 dormitorios. Originalmente eran 2 dormitorios los cuales fueron unificados para realizar el dormitorio principal) • Segundo dormitorio con placards y con un entrepiso amplio que lo balconea el cual se los puede usar como lugar de estudio • 1 Baño completo. 3º Piso: Playroom . Otro ambiente para ser usado como guardilla Exterior: Galería con parrilla • Pileta de 9x4 aprox. con filtro • Cochera cubierta para 1 auto Vigilancia las 24 hs (bajas expensas!! 460.000$ por mes a Junio del 2026) -Agua corriente de gran presión provista por barrio y filtrada por una planta de tratamiento efluentes • Gas Natural • Calefacción por losa radiante. Corredor Responsable: Lucas Aranoa CMCPSI 4592 ARANOA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.915/mes

Necesitas ingresos por $ 10.127.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 295.000USD 285.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 295.000 → USD 285.000-3.39%

Ubicacion

Paraguay 999, Santa Maria, Tigre, Buenos Aires

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