Casa en venta en Islas del Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 269.000

Casa en venta en Islas del Golf · 4 ambientes

Casa en Venta en Islas del Golf, Nordelta, Tigre

La Mansa 0 · Islas del Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas del Golf, 4 ambientes, 95 m², USD 269.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 2.832 contra USD 2.832 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 24/09/2026 (de USD 275.000 a USD 269.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Islas del Golf

Descripcion

Hermoso duplex de 4 ambientes, con jardín y muelle propio al lago! Se sale remando al lago central! Super luminoso, tiene la cocina integrada por medio de una barra. Living comedor apaisado con vista al jardín con mucho verde y privacidad. La galería de excelentes dimensiones, cuenta con parrilla y cerramiento de vidrio lo que genera un ambiente cerrado más. La cocina está equipada con horno y anafe eléctricos y muebles de sobre y bajo mesada de melamina simil entelado. Baulera de bajo escalera. Toilette de recepción. En la planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo con ventana. Hall distribuidor con placard. Dos dormitorios con placares de piso a techo de puertas corredizas. ' Segundo baño completo con bañadera. Todos los ambientes son muy luminosos. Se puede construir pileta en el jardín propio. El Complejo La Mansa cuenta con pileta de natación y SUM. Además La Mansa se encuentra dentro del Barrio Islas del Golf que tiene otro SUM totalmente equipado con mesas, sillas y cocina. Cancha de cemento de usos múltiples. Canchas de tenis. CMCPSI 7281 SK

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.687/mes

Necesitas ingresos por $ 9.518.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55484 min · 241 m
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Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 646 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 535 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 275.000USD 269.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 275.000 → USD 269.000-2.18%

Ubicacion

La Mansa 0, Islas del Golf, Tigre, Buenos Aires

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