Casa en venta en General Pacheco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en General Pacheco · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

GENERAL PACHECO - COMODORO RIVADAVIA 500 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 4 ambientes, 165 m², USD 280.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.697 contra USD 994 de la mediana (+70,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
150 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

Casa en Venta • General Pacheco – Comodoro Rivadavia Ubicada en una zona residencial tranquila de General Pacheco, ideal para familias que buscan privacidad, verde y buen entorno, sin alejarse de todo. Con rápido acceso a Panamericana, cercanía a arterias principales y excelente conexión con Tigre, Nordelta y zona norte. En el entorno vas a encontrar: • Colegios públicos y privados -Centros comerciales, supermercados y servicios • Líneas de transporte público Una ubicación pensada para quienes quieren viivir más tranquilos, pero seguir conectados con su rutina diaria. Si tu familia creció, tus planes cambiaron y sentís que tu casa ya te quedó chica, esta propiedad puede ser el salto de calidad que estás buscando. Acá no solo ganás metros, ganás privacidad, comodidad y espacios que se disfrutan: ambientes amplios, un gran parque, pileta y una casa preparada para acompañar cada etapa de la vida familiar. Características de la propiedad • Casa desarrollada sobre dos lotes en una misma escritura • Excelente privacidad y entorno residencial • Pileta • Gran galería con cocina equipada y baño completo, ideal para reuniones familiares o como uso de departamento. • Cocina, comedor y living integrados con isla • Aire acondicionado y calefacción en los ambientes • Toilette de recepción • Patio exterior interno -Deposito -Lavadero exterior • Dos dormitorios en suite DATOS IMPORTANTES -Dormitorio principal con vestidor y baño completo • Segundo dormitorio en suite con baño completo • Baños de los dormitorios con bañera • Pisos de guayubira -Casa escriturada (sin planos) -Pileta con una medida de 10m2 x 4m2 Razones por las que esta casa es ideal para tu familia -Espacio para crecer Ambientes amplios, parque y pileta: cada integrante de la familia tiene su lugar sin resignar comodidad. -Privacidad y tranquilidad Dos lotes, entorno residencial y una casa pensada para disfrutar con tranquilidad y privacidad. -Vida social sin salir de casa La galería con cocina y baño independiente es perfecta para cumpleaños, asados y encuentros con amigos. -Una inversión para el largo plazo Ubicación consolidada, terreno amplio y una casa que se adapta a distintas etapas de la vida familiar. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Coordiná tu visita y vení a conocerla en persona. Contactanos hoy mismo y descubrí si este puede ser el próximo hogar de tu familia. De Leo Propiedades – Te ayudamos a dar el próximo paso. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes9 min · 593 m
Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen10 min · 654 m
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167411 min · 690 m
Educacion · 26 en la zona
SANTA ANA · superior · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada1 min · 79 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Don Jose de San Martin3 min · 217 m
Fuente6 min · 406 m
Plaza El Zorzal6 min · 410 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico9 min · 582 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
Esta propiedad
USD 280.000-17.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 280.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GENERAL PACHECO - COMODORO RIVADAVIA 500, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pacheco

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp