Casa en venta en El Palmar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 936.000 de expensas

Casa en venta en El Palmar · 4 ambientes

Departamento en Venta, Jardines del Palmar, El Palmar, Nordelta, 4 Ambientes con Jardin

AV DE LOS LAGOS 3100 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palmar, 4 ambientes, 109 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 2.339 contra USD 2.125 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Palmar

Descripcion

Departamento con jardin en Venta – Jardines del Palmar, Nordelta Excelente dúplex de 4 ambientes ubicado en Jardines del Palmar, uno de los complejos más buscados de Nordelta por su excelente ubicación, entorno familiar y cercanía al Centro Comercial, Centro Médico, colegios y principales accesos. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y su excelente estado de conservación. Planta Baja Amplio living-comedor con salida al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Galería con parrilla. Gran jardín parquizado. Cochera propia. Planta Alta Dormitorio principal en suite. Dos cómodos dormitorios con placares. Baño completo compartido. Características destacadas ✔ Aire acondicionado en todos los ambientes. ✔ Calefacción por radiadores. ✔ Excelente calidad constructiva y detalles de categoría. ✔ Muy buena distribución y excelente luminosidad natural. Ubicación privilegiada Jardines del Palmar se encuentra dentro del barrio El Palmar, una de las zonas más consolidadas de Nordelta, con rápido acceso al Centro Comercial Nordelta, Centro Médico, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y segura. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DE LOS LAGOS 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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