Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 325.100

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Townhouses Triplex Casa en Tigre 4 Ambientes en Construccion

Brid 315 Town RP 4 amb · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 133 m², USD 325.100 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 1.928 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.928
Mediana m²
128 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Triplex de 4 ambientes – Tigre Vista Townhouses II Un complejo único de 10 unidades funcionales tipo triplex, pensado para que cada espacio acompañe tu ritmo de vida. Jardines propios, amenities compartidos y un diseño moderno que combina confort y practicidad. Lo que vas a disfrutar: ???? Jardines privados para tu día a día. ???? Pérgola con parrilla de uso común, perfecta para juntadas con amigos. ???? Piscina con solárium para relajarte al sol. ???? Cocheras individuales. ???? Ubicación estratégica con salida directa a los principales accesos de Tigre. Tipologías: Triplex de 4 ambientes, con 2 variantes de diseño para elegir. Financiación exclusiva y accesible: 30% anticipo en dólares al boleto. 36 cuotas pesificadas e indexadas por CAC. 2 refuerzos del 10% en dólares (cuota 12 y cuota 24). Posesión en la cuota 24. Un proyecto pensado para que vivas Tigre de manera ágil, dinámica y conectada, disfrutando cada momento con estilo. Exclusivo emprendimiento de categoría que combina diseño contemporáneo con materiales de primera calidad y tecnología de última generación. Fachada y acceso: Revestimiento en madera natural con técnica ancestral Shou Sugi Ban, que garantiza durabilidad y un look sofisticado. Hormigón visto con terminación de excelencia en tabiques y cielorrasos. Balcones aterrazados con barandas en blindex y escaleras en microcemento alisado laqueado. Hall de ingreso con porcelanato de gran formato, iluminación LED, mobiliario de diseño y sistema de seguridad inteligente (Smart Life) con Face ID, QR y circuito cerrado de cámaras. Instalaciones y carpinterías: Climatización frío/calor por equipos individuales en cada ambiente. Cableado interno para TV por cable en todos los espacios. Carpinterías de alta gama en aluminio oscuro microtexturado, sistema DVH de máxima prestación. Puertas de entrada de piso a techo enchapadas en madera y puertas interiores foliadas Elite en blanco, con herrajes premium en negro mate. Cocinas y baños: Griferías FV de alta gama con cierre cerámico y accesorios completos. Bachas Johnson en acero inoxidable. Muebles de cocina y alacenas de diseño con terminaciones en aluminio y madera laqueada. Mesadas en Silestone en cocinas y baños, vanitorys colgantes y espejos con iluminación LED. Hornos y anafes empotrados en acero inoxidable, mamparas en vidrio templado. Pisos y revestimientos: Porcelanato símil madera de gran formato en ambientes principales. Revestimientos de cocina estilo Subway y porcelanato en baños. Escaleras en madera maciza hidro-laqueada. Amenities: Piscina en terraza con solárium y deck equipado con mobiliario MIKE OUTDOORS. Parrilla y pérgola para eventos al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.019
Precio del aviso
USD 325.100
Escritura y honorarios~2%
USD 7.867
Sellos y tasas~1%
USD 3.251
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.571/mes

Necesitas ingresos por $ 11.494.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Esta propiedad
USD 325.100+27.5% · por encima del mercado

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brid 315 Town RP 4 amb, Centro, Tigre, Buenos Aires

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