CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN TIGRE
Casa en venta
USD 290.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN TIGRE

Sáenz Peña 1100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 2.143 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
161 m²
Comparar con 90 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Propiedad actualmente utilizada como espacio comercial, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades y un gran potencial para ser transformada nuevamente en vivienda familiar. Al ingresar, cuenta con cochera, seguida de un amplio ambiente principal que actualmente funciona como espacio comercial. La propiedad dispone de dos dormitorios, cocina independiente, baño y espacios de circulación que permiten adaptar la distribución a las necesidades de una vivienda. Hacia el fondo se encuentra un lavadero y un espacio destinado a depósito, aportando practicidad y capacidad de guardado. Por su distribución y características, se presenta como una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar una vivienda como para quienes necesitan un inmueble con potencial comercial y residencial. Una propiedad versátil, con posibilidades de adaptación y puesta en valor según el proyecto que se desee desarrollar. Algunas Imágenes son a modo ilustrativo para visualizar el potencial y posibles usos del local. Sujetas a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.533.503/mes

Necesitas ingresos por $ 10.134.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña 1100, Tigre, Buenos Aires

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