CASA EN VENTA EN TIGRE CENTRO
Casa en venta
USD 220.000

CASA EN VENTA EN TIGRE CENTRO

Albarellos 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 120 m², USD 220.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.987 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.987
Mediana m²
125 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES TIGRE ALBARELLOS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Tigre, sobre calle Albarellos. Desarrollada en un terreno de 200 m², con una superficie cubierta de 120 m² y 80 m² semicubiertos, ofrece un diseño funcional y espacioso ideal para familias que buscan calidad de vida. • MEDIDAS APROXIMADAS. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribuida en 4 ambientes, la vivienda cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas, un baño completo y terminaciones de primera calidad. La propiedad, construida en 1976, mantiene un estado de conservación excelente, con mantenimiento continuo que garantiza su óptima condición estructural. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El diseño arquitectónico aprovecha eficientemente los 200 m² de terreno, generando ambientes comunicados y con gran luminosidad natural. La distribución permite versatilidad para diferentes configuraciones familiares o profesionales, siendo un inmueble apto para crédito hipotecario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en una zona residencial de Tigre, la propiedad ofrece acceso inmediato a servicios urbanos, infraestructura educativa, comercial y excelentes conexiones viales. Su entorno garantiza tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 294 m
Supermercado · Mendoza7 min · 467 m
la nueva esquina10 min · 636 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 RAUL ALEJANDRO MONSEGUR · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 420 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 723 m
Paseo Dardo Rocha14 min · 875 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico5 min · 327 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 1400, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp