Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,5 M

Cuota UVA desde $ 957.235/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa venta 4 ambientes Tigre centro

Enciso 1200 · Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.687 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 177.500
Mediana precio/m²: USD 1.687
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa a la venta en pleno centro de Tigre, a tan solo una cuadra de Av. Cazón y 4 de la estación de Tren Tigre, Linea Mitre. La casa cuenta con: Planta Baja: Living comedor con cocina integrada, dormitorio o escritorio, toilette, y garaje. Planta Alta: Dos amplios dormitorios, baño completo, terraza y lavadero. PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO ACEPTA PERMUTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enciso 1200, Tigre, Buenos Aires

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