Venta casa en canal del este con proyecto AIRBNB
Casa en venta
USD 140.000

Venta casa en canal del este con proyecto AIRBNB

Delta 1100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 2.139 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.139
Mediana m²
163 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN TIGRE, BUENOS AIRES Sumergirse en la tranquilidad del Delta es una experiencia única que esta propiedad te ofrece. Ubicada estratégicamente sobre las aguas del Río Paraná, esta casa de 200 m² de superficie total (150 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos) en un terreno de 2000 m², es el refugio perfecto para quienes buscan alejarse del ajetreo de la ciudad sin renunciar a las comodidades. Distribuida en 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos más 1 toilette, la vivienda fue construida en 2019 con materiales de primera calidad y un diseño que armoniza a la perfección con el entorno natural. Amplios ventanales permiten disfrutar de la vista al río desde cada rincón, mientras que los espacios semicubiertos invitan a pasar horas relajantes al aire libre. Los amenities del complejo, como el muelle privado, la playa artificial y las áreas verdes, complementan el estilo de vida que esta propiedad te brinda. Un oasis de tranquilidad a solo minutos del bullicio de la ciudad, donde podrás reconectar con la naturaleza y disfrutar de una vida plena y equilibrada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.299/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Delta 1100, Tigre, Buenos Aires

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